鷺沼ハイデンス

  • 神奈川県川崎市宮前区鷺沼一丁目

  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩5分

  • 1979年築 / 5階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

36.8
割高

推定相場価格より12%割高

販価
5,499万円
77.3万円/㎡
相場
4,912万円
69.0万円/㎡
3,578
4,467
5,357
6,246
AI査定結果
推定相場価格
4,912万円
69.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,467万円〜5,357万円
62.8万円/㎡〜75.3万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年2月28日
鷺沼ハイデンス
5,499万円（77.3万円/㎡）/ 2階 / 71.16㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は63.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/285,499万円77.3万円2階 71.16㎡ 3LDK東
2023/06/052,090万円49.8万円1階 41.96㎡ 1LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は65.1万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
鷺沼ハイデンス
川崎市宮前区鷺沼一丁目
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鷺沼駅12分 3,990万円59.4万円67.2㎡2LDK+S6階 / 6階建 南1983年47戸RC
2024/09/15メゾンエクレーレ鷺沼
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鷺沼駅10分 4,880万円69.7万円70.02㎡3LDK2階 / 6階建 南東1984年48戸RC
2026/01/31ウインザーハイム宮前平第1
川崎市宮前区土橋一丁目
宮前平駅9分 3,680万円61.8万円59.5㎡2LDK6階 / 7階建 南東1978年85戸RC
2024/03/31鷺沼ビューグリーン
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2025/03/02鷺沼公園スカイマンション
川崎市宮前区鷺沼一丁目
鷺沼駅6分 4,280万円60.8万円70.39㎡3LDK3階 / 5階建 南西1982年45戸RC
2026/02/27宮前平コルナス
川崎市宮前区宮前平二丁目
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2025/09/29DIKマンション鷺沼
川崎市宮前区鷺沼一丁目
鷺沼駅3分 4,680万円78.6万円59.54㎡2LDK9階 / 10階建 東1975年78戸SRC
2025/03/10シャンボール鷺沼
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2023/10/02グリーンシティ鷺沼B棟
川崎市宮前区小台一丁目
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川崎市宮前区宮崎五丁目
宮崎台駅9分 4,680万円59.3万円78.96㎡3LDK2階 / 3階建 南西1984年18戸RC
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.5%下落、川崎市宮前区では38.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は川崎市宮前区の平均と比較して24.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
42.3万円/㎡
前年比-0.5%
川崎市宮前区
62.2万円/㎡
前年比+38.6%
神奈川県
川崎市宮前区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名鷺沼ハイデンス
所在地神奈川県川崎市宮前区鷺沼一丁目
交通東急田園都市線鷺沼駅徒歩5分
築年月1979年
階数5階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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